Кризис бесспорно оказал на строительство острова и кипрскую недвижимость заметное влияние. Более всего кризис отыгрался на бюджетной недвжимости, которая ориентирована на спрос англичан. Гораздо более устойчивыми к кризису оказались Лимассол и Никосия - крупный делевой центр и столица республики Кипр. На рынок недвижимости Пафоса сильно повлияло уменьшение активности британских инвесторов в период мирового экономического кризиса. Английские инвесторы ушли с рынка недвижимости Кипра ввиду снижения покупательской способности, а было это вызвано не только лишь общим состоянием экономики Великобритании, но также и снижением фунта стерлинга, а новых покупателей на освободившийся сегмент быстро не оказалось. Британцы потеряли пальму первенства, которую подхватили наши соотечественники. Из России покупателей подкупают простота получения кредита и относительно низкие ставки по кредитам: требования приблизительно как в России, процедура несложная, а ставки по кредиту в разы ниже. Неплохо оживили рынок скидки, которые иногда составляли 30% на определенные категории жилых объектов недвижимости. Финансовый кризис подтолкнул некоторое число застройщиков опустить размер первоначального взноса, с целью сделать покупку более доступной и заинтересовать больше покупателей. Теми причинами, по которым россияне вкладывают деньги в недвижимость Кипра, являются желание иметь в собственности курортный дом для отдыха на средиземноморском курорте, стремление надежно инвестировать либо же виллу или квартиру покупают для переезда на Кипр жить. Несмотря на то, что в основном покупают здесь недвижимость в качестве дома для отпуска на средиземноморье, на протяжении 2010 года увеличивается внимание наших сограждан к инвестиционной недвижимости, чего в период острой фазы финансового кризиса не случалось. На острове начало возрастать количество продаж. На Кипре продажи недвижимости продемонстрировали рост по итогам первых трех месяцев наступившего года. Но в середине весны, в апреле было снижение продаж недвижимости. Снижение продаж произошло, как считают эксперты, в результате греческого кризиса, но влияние это оказалось довольно преходящим. Развитие рынка недвижимости проходило и с приходом нового года, правда в апреле восстановление приостановилось греческим финансовым кризисом, который вызвал спад на рынке, впрочем, в мае кипрский рынок следует тенденции увеличения покупок и продаж недвижимости. Продажи и спрос по сравнению с маем поднялись на двадцать пять процентов - такие данные предоставляет статистика Кипра. Инвесторы приходят на на рынок, проявляют больше внимания к Кипру, растет спрос. Усиление доли наших сограждан, которые в 2009-м году оставили позади по числу покупок традиционных лидеров-британцев и перешли на первую позицию, фиксируется и в году 2010-м. Московские инвесторы из наших сограждан обошли всех по числу сделок с недвижимостью Кипра. Второй по количеству покупателей российский рынок - Санкт-Петербург и Ленинградская область. Российские покупатели домов и квартир на Кипре - это, как и до кризиса, вполне состоятельные люди. Это чаще всего представители крупного и среднего бизнеса - менеджеры либо же хозяева.
